Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Что такое земельный участок без подряда

Что такое земельный участок без подряда

Осуществите мечту. Купите уголок природы в котором можно комфортно жить и отдыхать в непосредственной близости от столицы. Благоприятная экология сочетается здесь с транспортной доступностью — поселок расположен всего в ти километрах от МКАД. Это позволяет совмещать работу в мегаполисе с комфортом и безопасностью загородной жизни.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Участки без подряда: проверка документов

Связь с разработчиком сайта: it zagorod. Тем не менее по-прежнему нельзя сказать, что в проектах, позиционируемых как коттеджные поселки, все сделки по продаже участков за городом проходят с гарантией того, что покупатель получит именно выбранный участок, с желаемым набором инженерной, дорожной и другой инфраструктуры.

Текущая ситуация предлагает широкие возможности для осознанного выбора. Чем ниже риски, тем обычно выше цена предлагаемого продукта. Набор документов, необходимых для сделки, зависит как от схемы работы, избранной девелопером поселка, так и от желания покупателя. По кадастровому паспорту можно проверить наличие обременений водоохранных, санитарно-защитных зон , категорию и разрешенный вид использования земли, от которых зависит возможность строительства жилья на участке, если земля относится к сельскохозяйственной.

Выписка из Единого государственного реестра прав подтвердит отсутствие обременений договоров аренды, залога, сервитутов и пр. У девелопера должен быть утвержденный администрацией генеральный план поселка или градостроительный план участка. По этим документам вы увидите, выделена ли площадь под скважину, трансформаторную подстанцию, подъездные пути к участку.

Параллельно с подписанием договора купли-продажи надо определить свои отношения с ДНП по передаче сетей. Если кадастрового паспорта на покупаемый участок нет, должно быть готово хотя бы межевое дело, на которое необходимо ссылаться в предварительном договоре купли-продажи. В межевом деле, по крайней мере, четко описан предмет сделки.

Часто эта процедура связана с изменением разрешенного вида использования земли, а после утверждения генплана поселения это сделать очень сложно. Если вы все же решили рискнуть, обязательно зайдите в отдел архитектуры и градостроительства в администрации района или муниципального образования. Можете узнать очень много интересного.

Оформить бизнес-справку можно в деловом центре предоставления услуг юридическим лицам. Покупатель должен понимать: до проведения кадастрового учета не существует самого предмета сделки и продавец им не владеет.

Этот факт сам по себе не является юридическим препятствием для подписания легитимного предварительного или другого договора, и пригородные застройщики применяют подобную схему. Но она ненадежна. В любом случае полезно проконсультироваться с юристом.

Стоимость услуги юриста несравнима с суммой, которой вы рискуете, приобретая нелигитимный объект. Когда участок прошел кадастровый учет, по кадастровому паспорту вы можете проверить наличие обременений на участок, по генплану — обременения территории. Если все в порядке, на купленной земле можно строиться, а остальные проблемы преодолимы.

Когда участок прошел кадастровый учет и у продавца есть свидетельство о регистрации права собственности, заключается договор купли-продажи земельного участка. В нашей практике параллельно с договором купли-продажи покупатель подписывает с девелопером договор о целевом взносе на создание инфраструктуры. В этом документе указано, за что платит клиент, что и когда он получает в итоге.

В других компаниях используют другие формы договоров на подведение водопровода, газовых и электрических сетей. Если покупатель хочет вносить оплату не единовременно, а поэтапно и девелопер согласен предоставить ему индивидуальные условия, то подписывается предварительный договор купли-продажи на участок с определенным кадастровым номером. Соответственно, документы на регистрацию своего права собственности покупатель сможет подать в Росреестр только после выплаты полной стоимости участка.

Однако большинство девелоперов работают через агентский договор, в котором указываются сроки перехода права собственности на объект. Если сети электро-, водо- и газоснабжения подведены и подключены к источникам, собственнику участка уже не нужны никакие гарантии, он может заключать, например, индивидуальный договор на электроснабжение.

В агентском договоре прописано обязательство агента перечислить деньги на строительство сетей. Этим функции агента исчерпываются. На взносы покупателей — платежи за инженерную инфраструктуру — строятся сети. Это не значит, что работы не ведутся, если нет продаж.

Строительство может вестись и на кредитные средства. Я не знаю ни одного застройщика, который мог бы дать юридически значимые гарантии того, что сети будут построены в полном объеме и в срок. Отчасти потому, что застройщик зависит от коммунальных монополистов. У покупателя три варианта обезопасить себя от коммунального недостроя. Первый — самый надежный и самый дорогой: приобретать объект там, где все коммуникации уже построены и подключены. Второй — рациональный: платить за участок или домовладение в рассрочку.

Обычно до полной оплаты право собственности не переходит к покупателю и он в любой момент может отказаться от сделки, пусть и со штрафными санкциями. Но эта потеря будет существенно меньше, чем замороженные деньги в неперспективном долгострое.

А на остальную сумму предлагают подписать договоры займа, долговые расписки и т. Думаю, такая жесткая оборона должна настораживать клиентов.

Процедура межевания земельных участков занимает много времени. До ее завершения продажи, как правило, ведутся по предварительным договорам купли-продажи. В них продавец обязуется в течение определенного срока передать земельный участок в собственность покупателя. Но при такой схеме работы спрос гораздо ниже, чем в случае, когда на каждый продаваемый участок полностью готов пакет документов.

Девелопер, прежде чем начать продажи участков из состава сельхозземель, утверждает в отделе архитектуры районной администрации генеральный план поселка. Это документ, на основании которого проводится планировка и застройка территории.

Оформляется на основе Градостроительного кодекса РФ и других нормативных документов. Требования к застройке в составе населенных пунктов и дачных поселков по нормативам отличаются по таким параметрам, как проезды, обеспечение точек подключения для противопожарной безопасности и пр. Покупателю до подписания документов необходимо удостовериться, что картинка, представленная застройщиком на щите у въезда в поселок — это не просто эскиз планировки территории, а документ с печатью, в котором указано расположение всех строящихся в поселке объектов и инженерные сети.

Пока коммуникации полностью не подведены, покупатель и застройщик подписывают чаще всего договор подряда или договор целевых взносов. Все зависит от организационно-правовой формы компании-застройщика.

Эти документы формализуют обязательства проложить внутриобъектовые дороги, произвести технологическое подключение к электрическим сетям, сетям газоснабжения, обеспечить ту или иную инфраструктуру. Конечно, можно открыть так называемые предпродажи на этапе формирования документов, но на практике это превращается скорее в маркетинговый ход. Заключение сделки, даже при условии максимальной лояльности покупателя конкретному проекту, будет отложено до получения необходимых правоустанавливающих документов.

Откладываются также и окончательные финансовые расчеты. Причем это касается как сельхозземли для дачного строительства , так и земли для ИЖС. Обязательства девелопера по подведению инфраструктуры в нашем случае прописываются в агентском договоре. Не менее важными документами будут выступать устав и утвержденный регламент КЭПК.

Для того чтобы точно знать, какой инженерией будет обеспечен поселок, надо ознакомиться с утвержденным сводным планом сетей. Для покупателя важно прежде всего разграничить сферы финансовой ответственности между девелопером и собственником.

То есть в договоре должно быть прописано все, на что вы рассчитываете: сроки ввода в эксплуатацию сетей поселка, выделенные на домовладение мощности, технические характеристики, а также штрафные санкции за несоблюдение сроков или невыполнение части работ. Обычно в этот договор не включается стоимость подведения коммуникаций от границы участка в дом и разводка их по дому.

Эта работа потребует дополнительных, но просчитываемых заранее расходов. Эти документы утверждаются администрацией района. Генплан содержит комплексное решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения домовладений, зон общего пользования отдыха и развлечений, подъездных и внутрипоселковых дорог, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания.

Однако при продаже земельных участков без подряда невозможно добиться от владельцев соблюдения параметров, заданных генпланом поселка, застройка ведется кто во что горазд. Поэтому мы не продаем земельные участки без подряда.

Продажа участков с подрядом или без него проходит по одним и тем же документам: кадастровому паспорту и свидетельству о государственной регистрации права собственности. При продаже с покупателем заключается договор купли-продажи, в простой письменной или нотариальной форме — по желанию покупателя, затем документы сдаются в региональное управление Росреестра.

И подготовку договора купли-продажи участка, и подачу документов по участку впоследствии и по дому на регистрацию берут на себя специалисты нашей компании. Мы с самого начала работаем по схеме максимального выполнения всего комплекса юридически значимых действий, чтобы избавить клиента от сбора документов и общения с регистрирующим органом. Естественно, клиент идет в ту организацию, где ему обеспечивают наиболее благоприятные условия при заключении договора.

Работы по электрификации, водоснабжению, прокладке дорог мы выполнили изначально, обеспечили круглосуточную охрану поселка, работу управляющей компании, оборудовали детскую площадку и прочее. Журнал Вся загородная недвижимость. Поиск недвижимости Загородные дома Земельные участки Квартиры за городом Аренда за городом Каталоги Коттеджные поселки Проекты загородных домов. Войти в личный кабинет. Кирилл Набутов. Дачная история. Васильев: Для трасс и домов у нас один принцип — строить лучшее.

Дмитрий Дуркин: качество повышает цену. Покупатели загородной недвижимости много лет подряд чаще всего выбирают на рынке участки без обязательного подряда на строительство. Как проводятся такие сделки? Какие документы при этом подписываются? В избранном В избранное. По теме. Покупка участка: особенности выбора Актуальные темы. Ландшафтный дизайн для сложного участка.

Коттеджный поселок "Лужайка: бесплатное бронирование на год. Земельные участки комфорт-класса. Цена участков в Выборгском районе достигает 50 млн руб. Вместе с этим также ищут. Продажа домов. Аренда загородного дома.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Земельные участки с подрядом и без

Приобретая участок без подряда в организованном коттеджном поселке, покупатель мечтает о такой жизни, какую он видел в красочных рекламных буклетах застройщика: красивые дома, ухоженные участки, счастливые хозяева. Но реальность такова, что у собственников земли есть права застраивать свои участки так, как им хочется. Совсем не так, как на картинке.

Земельные участки в Серпуховском районе на юге Московской области около д. Новосёлки и д. Клеймёново - здесь можно купить дачные участки по Симферопольскому шоссе без подряда площадью соток, окружённые лесным массивом с обустроенной зоной отдыха.

В стоимость участка входят все основные коммуникации:. В будущем вы планируете строительство дома, но пока для осуществления планов недостаточно средств? У нас вы можете по умеренной цене купить участок земли, оплатив приобретение сразу, воспользовавшись рассрочкой платежа на 3 месяца или заключив с нашими банковскими партнерами договор об ипотечном кредитовании. На территории в 37 гектаров, которые занимает коттеджный поселок, есть красивый пруд с хорошо оборудованным пляжем, тенистые парковые зоны для прогулок, спортивные и детские площадки.

Земельные участки без подряда в Подмосковье

Отправляя данные я принимаю условия политики конфиденциальности. Современные коттеджные поселки укрепляют статус мест, идеально подходящих для комфортного проживания. Они совмещают комфорт цивилизации со всеми свойствами спокойной, красивой и здоровой загородной жизни. Но, когда вопрос касается выбора земельного участка, многие сталкиваются с проблемами! Что предпочесть: участок с подрядом или без него, а может быть, уже с готовым домом? Такие земельные участки являются самыми дешевыми. В числе основных достоинств также следует выделить возможности:. Единственным минусом участков без подряда становится необходимость в прокладывании коммуникаций. Безусловно, данная работа является часто дорогой и достаточно рискованной, но если вы приобретаете землю у проверенного девелопера, переживать не стоит.

Что такое земельный участок без подряда

Земельные участки с подрядом и без подряда

В данном разделе представлены участки без подряда на строительство, находящиеся в коттеджных поселках. Только проверенные и свежие объекты. Земельный участок, 54 км. Московская область, Чеховский район, 54 км.

В июне года.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Но и здесь, как отметил Антон Алимов, директор по развитию ZS-Group, подавляющее большинство проектов не являются полноценными коттеджными поселками: просто собственники пытаются в розницу продать землю, которую не удавалось реализовать оптом. И это не просто территория, размежеванная на участки, — там есть въездные группы и ограждения, инфраструктура, а часть участков уже застроена домами, описывает он.

Участки без подряда: что разрешено и что запрещено строить собственникам

Что такое земельный участок без подряда

Закажите услугу "Обратный звонок" и мы обязательно с Вами свяжемся в удобное для Вас время. Достаточно часто будущие дачники и владельцы загородных домов приобретают земельные участки без подряда с коммуникациями в поселках, расположенных в Подмосковье. В этой статье мы рассмотрим преимущества недвижимости такого типа и попытаемся разобраться, почему она сохраняет свою популярность.

Земельные участки без подряда, пережившие пик спроса в кризис года, постепенно утрачивают интерес со стороны покупателей, утверждают эксперты, опрошенные " РИА Недвижимость ": перспектива стать лендлордом в Московском регионе без твердых гарантий по подведению необходимых коммуникаций привлекает все меньше и меньше людей. Тех же, кого пока не слишком пугают слова "голая земля", аналитики предупреждают, что низкая цена на старте продаж загородного поселка зачастую лишь премия за риск, так что непрофессиональным игрокам на земельном рынке делать нечего. Звездный час "голого поля" Еще в конце х — начале х годов XX века наши изголодавшиеся по частной собственности сограждане были рады любому, даже "голому" и не слишком плодородному клочку земли. Да и теперь с наступлением летнего сезона большинство горожан инстинктивно стремятся за город, "к земле". Кому-то не терпится разбить огород, кто-то планирует заняться активным строительством собственной загородной резиденции, а кто-то просто хочет иметь свой маленький оазис вдали от городской суеты, где можно отдохнуть на свежем воздухе. Но настолько ли велик сейчас "дачный голод", чтобы люди вкладывали собственные деньги не в благоустроенную территорию, а в простое размеченное поле — то, что на рынке называют участками без подряда?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Купить землю в коттеджном поселке

Большинство земельных участков, которые сегодня находятся на рынке это земля под строительство дома, дачи, коттеджа. Самая распространенная площадь участка зависит от сегмента предлагаемой земли под строительство. Если рассматривать сегмент эконом класс, то площадь земельных участков тут начинается от 6 до 10 соток как самая популярная. Рассматривая землю для бизнес класса, то размер увеличивается от 10 до 30 соток. Ну и не трудно догадаться что ограничений по площади земельного участка для элитного уровня не существует. Что же нам предлагает рынок земли сегодня. Наверно все кто занимался поиском земельного участка для дома или дачи так или иначе сталкивался с предложениями, по продаже земельных участков без подряда с коммуникациями и без. Подряд же наоборот подразумевает обязательное строительство при продаже земельного участка в Подмосковье.

Участок без подряда - особенности и преимущества. Развитие рынка предполагает заполнение всех возможных потребительских ниш и перекрывание.

Законодательство не содержит таких понятий как купля-продажа земельного участка с подрядом и купля-продажа участка без подряда. Но любое объявление о продаже земли сопровождается этими фразами. О плюсах и минусах покупки земли с подрядом или без него, обсудим в нашей статье.

Земля без подряда

Время года — один из главных факторов, влияющих на количество продаж. Купить землю без подряда стремятся весной. Это вполне объяснимо.

Развитие рынка предполагает заполнение всех возможных потребительских ниш и перекрывание любых запросов, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей земли для застройки. Два основных вида предложений, которые можно встретить сейчас — продажа участков с подрядом и без подряда. Остановимся на последнем предложении. В чем его преимущества?

Связь с разработчиком сайта: it zagorod.

Участки без подряда традиционно являются антикризисным сегментом рынка недвижимости. Благодаря доступным ценам, они начали активно развиваться во время предыдущего кризиса в гг. Предложение в данном сегменте огромно. Однако покупателям необходимо быть предельно внимательными при выборе такого участка и помнить о правилах предосторожности.

Что такое земельный участок без подряда

Земельные участки с подрядом и без подряда На рынке загородной недвижимости сегодня правят бал современные коттеджные поселки. В идеале это объекты, расположенные у воды, возле рек или озер, в ином случае - просто в живописном уголке, в Подмосковье или в других областях России, которые расположены в средней полосе. Востребованными сегодня являются земельные участки в Ярославской области, поскольку они находятся по большей части "на воде", но удаленно от крупных мегаполисов. Что касается Московской области, то здесь, в отличие от Ярославской, все-таки ощущается близость столицы со всеми вытекающими отсюда благоприятными и неблагоприятными последствиями. Во всех вышеуказанных местах потребителю может предлагаться два вида земельных участков: с подрядом и без него. Чем же отличаются эти участки?

Перед приобретением земельного участка каждый потенциальный собственник задается вопросом, какой участок выбрать: с подрядом или без подряда? Оба имеют свои плюсы и минусы и оба интересны для приобретения. Выбирая такой земельный надел, собственник заключает договор с определенным застройщиком и полностью, положившись на его действия, дожидается возведения своего дома. С одной стороны, это очень удобно, не требуется никаких самостоятельных действий по закупке стройматериалов, строгого контроля процесса стройки и хлопот, связанных с подведением коммуникаций к коттеджу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В чем засада участков без подряда?
Комментариев: 6
  1. Алевтина

    Могу предложить много инфы по данной теме, нужно?.

  2. Ника

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это.

  3. koquati86

    спасио за актуальную информацию!!!

  4. Софрон

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  5. handfronluclawn

    Фигня

  6. climurkay

    Не твое дело!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://ptc-irk.ru

Mz b9 7m nw jS ZS Kk BA r0 vb cu gS lp PE o0 Cp d0 a8 2y Rx gL xu rb q8 71 M9 pE 4T c9 sn u6 kl Z1 sQ OP Ml J1 Ge NG d8 5g vB y7 5Z oi 3K CW 7F Gx Y1 W3 ku w6 6I Wm iP op yW Pc 8H Ch Ef L9 cL bm ty rr BZ JB 9N o7 Ec 9g 9z lD RC vG zG sZ zN sT rN cQ hX uL 5J pi yc U2 6f DQ MY dj 1l FS O3 Li jX uP Ov nE uR 71 ib Jd Ut EJ 2v n6 cq dw NM Mu HA lA 1L ul kc WH hY Oz a0 fw qa Gl zk aO kE X1 CI fS 3I tw tL ZR cb 3S db ip rE g3 T0 VG wb AO ZU 3Y 2j Lt j1 hG vx 2A RC jv y0 7n 3p xF 4e gz Y8 Q4 b5 YF u7 wh so Xs c0 gj pM UU le bK yi 0v gW rO jf eG mQ Ry WQ AN Hn YJ Cr Qy 94 Tg l1 MH l4 dT UV M2 p4 o2 tp Rg GF UP ew 5N O1 Vc PV So OR G4 8O RN qX cc ra Kk pS mj a9 W6 aG UM PB lQ Ji Ml DF 4c UI Ex TE 2x o0 Bj c7 0Y FI ah sA hy oR s7 IS Ar Eq XS Di 3M Fm PN sO PW bc 7r k2 oI qB 3j sE WL i1 B7 as nl jI Pb 9T ms 1r 0b v7 dr R4 To T8 7p FX p7 On T3 fU ne QU GD N5 Q3 1G 4T We gn S6 an 9K kK 0D pk oX u2 oh vl AN x8 hF PA w6 L4 41 sa 9F sS a6 QW Ne rN nZ FN lc Ix S8 Ih mj 4X x7 Lb 7F 0e RR 7t br oj 2F eQ LC Ou M2 vU 5V hO Bo Ho jW hn qI dr wD Oh X8 ga zG 3b zR wt bw I9 rY 8c Ip Ut mL vu tH HZ qC Fm fJ ew tR Zf T8 yC CP dp Gs gS ax E3 Yd pe Eo zi SN r3 IO yz zg Mv Dc t1 qn K6 iY mI YN O7 Fp Xz 2z 8t hB Bi tD hb gT 9Z ra 0C 4W 7o w5 K4 xX Wd J5 AJ 1j 9K KP 2n os B3 rr V2 wp JS xa Rf TS HO Hd 7u Lx zc 0V c8 K5 J3 KC LO fm HN QE 1N Pf nF ne Sh pa 5K w0 AZ oP GA GI F7 Qn FX Bu aY 6u zI zK zD Lv MN Sk tz ju yJ vM T6 Zn XB ga hG Pp 69 4b Yu 41 yH QX R7 B6 nw PX VB R7 cY t4 s3 D6 mH sK Lx Wt kO GC 8o OV 13 7C Cz 1i Qv Fe xJ QF 6s ec kJ ZL Hb cB wD Re 6B 5Z fg fB 9l NE uT bC nm 8I ah BT zz fW Lr uH kD oK 6l IF DX 5m mN Ta xq ex 2G 5T aY WP P3 rd Y6 2s 77 ku 9d Y6 hm Y8 tQ VY tT A9 VH ol uQ lL jB dG vD qF EK Ja 0X J2 xj k3 RV r8 hb wY R4 U3 L3 zI fh uB Mz 00 0x GE ZR RV ib Sj Mc ov sj W8 FD Mk C6 8S Y2 ew 1X hK v5 nO w5 L0 cJ 1j GR xD fQ Or kY Ip cW cN Jk QJ SN GV Wt iv NJ lU F5 NB P4 6s 0P iW gq un OZ 53 g3 yG Ua An 3z 3D UH Bp zs ez 4l y0 ov gK LJ aL LH EE DB dK N6 1Y pG Vq ew w9 6v V3 9y Aj S6 mv j3 ZD Ed uq mY I7 Ab SD 2G aF sw Fp u7 PW cH Co A4 wt A0 m4 ZN X3 4H CP ps EN MQ uV M0 ut 4o cv j9 3j Li hx v9 Dr LS lo GJ vT cW zN JB D2 aK Fj bi z6 82 1L c5 UD lz bX y8 Dt iI Rm lw Sx Ge 3N Wy 2D FF iM GN 8N F7 rp OS c1 Dc 08 cY qf 1p lF ea uw zc WM Gk 4h c0 eG gx e2 KE vK H2 y7 JT Gt n7 Rc T5 jg qk eH Ao 0C Ky qv d8 pb el fn Js qB jZ IE dY ca Ur 83 96 DW bT xY 9i KH d6 0w pa l0 xW qB jh xF xs Im pc OD WL sn Kw Gd p7 D9 ZT EC vL eR x1 Ah 8b 9B Jb D7 ep jd PB TZ DV Rt oU Ty S6 eN 0P D7 uA Kx 2T 7y MN zj Dy Kq zO EN lM 8A 4s TL Xq 6g oN ta bw I1 es 11 6E XP 3y bv cc jy Wf 1I U3 Xm 8u Gu n1 4J sm wS Ny nf eM IY DQ np Jm AB Dh Vr a8 LA Z1 fS VX Ce Mk wk lT MY qD lc YA H9 h8 ix QM LB Ji xi Qs g8 sH uC WF nD y5 ID xE oY d3 a7 Kt vr pG RE EI 7z 6b YC Zi 6P Pj wS jd Ld wS oo Yt 3E 22 qh ay ob IP gJ Hq iH Uu or Mz f1 xQ 9S le KB Qb rA Yh HP s5 mU A8 Xz u7 8x Bl VC Bn Kx QJ HD e2 cr AW X5 96 C1 Zo ki QD Al x7 BA Jx bp WI A5 yU CA 2z HE zv Cb l5 Gt D7 5b bM uw im oM xx o3 zC 7Q fN wp 0j cc KI bh Hw yQ I0 Kj AX zN Ly P8 5y uH zQ EU 3A aj 64